Переоценка основных фондов

// // Интересное в сети //

Переоценка всегда была достаточно важным финансовым рычагом в деятельности предприятий.

Ежегодно в годовом отчете (балансе) предприятия отражается стоимость его имущества. Первоначальная стоимость имущества с течением времени перестает отражать реальный уровень общественных затрат и утрачивает сопоставимость.

Текущее состояние активов предприятия влияет практически на все стороны работы компании:

  • качество оценки стоимости адекватно отражает степень объективности бухгалтерского учёта и финансовой отчетности;
  • величина показателя стоимости определяет потребность в капитале, который необходим для формирования активов;
  • величина стоимости активов оказывает существенное влияние на величину и уровень себестоимости продукции, а, следовательно, и на ценовую политику предприятия;
  • стоимость активов является важнейшим показателем, определяющим размеры привлекаемых кредитов для их имущественного обеспечения;
  • стоимость активов является важнейшим показателем, используемым в их имущественном страховании;
  • стоимость активов является базой исчисления соответствующих налогов на активы при условии действия системы налогообложения;
  • стоимость активов определяет реальные возможности удовлетворения претензий кредиторов к предприятию при его банкротстве;
  • стоимость активов участвует непосредственно в формировании рыночной стоимости предприятия, которая, является важнейшим целевым показателем в системе финансового менеджмента.

При переоценке основных средств может быть достигнуто оптимальное соотношение между налогом на прибыль и налогом на имущество. Убыточные низкорентабельные предприятия могут снизить налог на имущество за счет снижения после переоценки балансовой стоимости основных средств. Высокорентабельные предприятия, показывающие высокие значения прибыли, могут снизить базу налога на прибыль за счет увеличения амортизационных отчислений при увеличении балансовой стоимости основных средств после переоценки основных средств.

Переоценка основных средств также может быть использована для:

  • привлечения инвестиций (например, для определения залоговой стоимости при получении кредита и др.);
  • при планируемой продаже отдельных объектов (минимизируется налог на прибыль);
  • при планируемом увеличении уставного капитала (которое может потребоваться, например, для привлечения средств путем выпуска облигаций и т.д.);
  • при планируемой реструктуризации;
  • в целях финансового анализа для уточнения формирования себестоимости продукции и ее цены.

В настоящее время коммерческие предприятия могут самостоятельно решать, нужна им такая переоценка фондов или нет.

Начиная с 2001 года переоценивать основные средства надо в соответствии с требованиями нового ПБУ 6/01 "Учет основных средств" (в ред. Приказа Минфина РФ от 18.05.2002 N 45н)

Переоценка основных средств и фондов проводится коммерческой организацией не чаще раза в год (на начало отчетного года), при этом выполняется переоценка группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Таким образом, ПБУ 6/01 предусматривает два способа, которыми должна проводится переоценка коммерческими организациями: индексация и прямой пересчет по документально подтвержденным рыночным ценам.

Однако, если воспользоваться индексным методом, то у бухгалтера непременно возникает вопрос: какие индексы следует использовать? В ПБУ 6/01 на этот счет ничего не сказано. Таким образом, неясно, какие индексы следует использовать, когда надо пересчитать стоимость основных средств.

Поэтому мы советуем проводить переоценку основных фондов методом прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам. Определить рыночную цену имущества, Вам помогут специалисты оценочной компании ООО «Оценка и консалтинг», имеющие значительный опыт в работе по переоценке основных средств, поскольку это достаточно трудоемкий процесс, предполагающий наличие опыта и необходимых материалов.


Перечень необходимых документов для оценки недвижимости:

  1. Перечень основных фондов (выписка из счета 01) с указание инвентарных номеров, балансовой и остаточной стоимости на дату переоценки.
  2. Копии технических паспортов на недвижимое и движимое имущество, являющееся собственностью предприятия.